투모유

서 론 2025년 대한민국 상가 임대 시장은 ‘건물주=안정적 수익’이라는 신화가 무너진 해로 기록되고 있습니다. 고금리, 경기침체, 인구구조 변화, 소비 패턴의 변화가 복합적으로 작용하며 전국적으로 건물주들의 파산과 투자 실패 사례가 속출하고 있습니다. 아래에서 상가 투자실패 사례 5건을 소개하고, 향후 청년 인구 감소 등 정치·경제적 변화에 따른 임대 부동산 투자를 전망해 봅니다.2025년 상가임대 건물주 파산,폭망 사례 5선 1. 강남 오피스텔 건물주 A씨의 파산 서울 강남 30평 오피스텔을 보유한 A씨는 월세 150만 원의 수익을 기대했으나, 2억원 대출에 따른 연 7%대 이자 부담이 월 120만원에 달해, 11개월 만에 법원에 회생을 신청하여 수익률이 대출금리를 밑도는 ‘역전 현상’이 현실화..

지방 폭락, 수도권 하락 전환, 그리고 시세 조작 논란 2025년 현재, 한국 아파트 시장은 극심한 양극화와 불확실성, 그리고 시세 조작 논란에 휩싸여 있습니다. 지방 아파트의 급락, 서울·경기·인천 수도권의 혼조세와 하락 전환, 그리고 건설사 및 언론사의 시세 왜곡 논란까지, 최근 부동산 시장의 핵심 이슈를 심층 분석합니다. 1. 지방 아파트의 폭락: 구조적 침체와 공급 과잉 지방 아파트 시장은 2025년 들어 더욱 심각한 침체에 빠졌습니다. 전국적으로 주택 매매가격은 평균 1% 하락이 예상되지만, 지방은 2% 이상 급락할 것으로 전망됩니다. 실제로 세종, 대구, 부산 등 주요 지방 도시에서는 -1%를 넘는 하락률이 나타나고 있으며, 미분양 물량이 쌓이고 거래가 실종된 상황입니다. 주요 원인 인구 유출..